房地产估价的要素有哪些 ①估价当事人，包括估价委托人、房地产估价机构以及注册房地产估价师；②估价目的；③估价时点，不是随意确定的；④估价对象，即估价房地产；⑤价值类型，明确评估具体哪种价值；⑥估价依据，如《物权法》等。                        房地产估价，顾名思义，房地产价格评估，那么，房地产估价的要素有哪些？房地产评估原则有哪些？房地产评估程序是什么？下面跟随小编一起看看吧。松下  一、房地产估价的要素有哪些 1、估价当事人 包括估价委托人、房地产估价机构以及注册房地产估价师。松下 2、估价目的 委托人将要拿未来完成的抵押房地产价值报告或估价结果做什么用。 3、估价时点 可以是现在、过去或未来的某个时间，不是随意确定的，注意估价时点应在评估价值的前面。 4、估价对象 即估价房地产，包括租赁权、地役权、抵押权等。 5、价值类型 明确评估具体哪种价值，包括价值的名称、定义，不是随意确定的。 6、估价依据 如《城市房地产管理法》、《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。  二、房地产评估原则有哪些 1、供需原则 供大于求时，则价格下降，否则上升。 2、替代原则 相同或相似的房地产，价格趋于一致。 3、最有效使用原则 4、贡献原则 5、合法原则 房地产估价必须在符合法律规定的条件下进行，不得以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。 6、估价时点的原则  三、房地产评估程序是什么 1、明确评估基本事项 包括明确评估目的、了解评估对象、确定评估基准日、签订评估合同。 2、制定工作计划 3、实地查勘收集资料 4、测算被评估房地产价格 5、综合分析确定评估成果 6、撰写评估报告  小编总结：有关房地产估价的要素有哪些，房地产评估原则有哪些以及房地产评估程序是什么的知&

房地产估价机构资质标准是什么 1、一级资质需要有有房地产评估价和评估字样，从事评估活动至少连续六年以上，拥有二级房地产评估资质三年以上；2、二级资质需要连续从事房地产评估活动至少四年以上，并取得三级房地产估价机构资质；3、三级资质专业的房地产评估师至少三名以上，有固定的经营服务场所。                        房地产评估机构是对评估项目进行物质实体状况和权益情况进行评估的机构，国家对房地产评估机构都有资质标准要求，那么具体是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧! 房地产估价机构资质标准是什么? 一、一级资质 1、房地产评估机构需要有房地产评估价和评估字样。 2、从事评估活动至少连续六年以上，拥有二级房地产评估资质三年以上。 3、公司注册资金至少两百万元以上，合伙企业出资额至少一百二十万元以上。  4、拥有专业房地产评估师十五名以上。 5、申请核定资质之前三年平均每年完成的评估价标土地面积至少二十五万平方米以上，或者建筑面积至少五十万平方米以上。 6、有固定的经营服务场所。 7、估价质量管理、档案管理、财务管理等内部管理制度健全。 二、二级资质 1、需要有房地产评估价和评估字样。 2、连续从事房地产评估活动至少四年以上，并取得三级房地产估价机构资质。  3、注册资金至少一百万元以上，合伙企业出资额至少六十万元以上。 4、专业的房地产评估师至少八名以上。 5、平均每年完成估价标的土地面积至少十五万平方米以上;或者建筑面积至少三十万平方米以上。 6、有固定的经营服务场所。 7、估价质量管理、档案管理、财务管理等内部管理制度健全。 三、三级资质  1、需要有房地产评估价和评估字样。 2、注册资金至少五十万元以上，合伙企业出资额至少三十万元以上。 3、专业的房地产评估师至少三名以上。 4、有固定的经营服务场所。 5、完成估价标的土地面积至少三万平方米以上;或者建筑面积至少八万平方米以上。  小编@