拆迁房出售相关规定有哪些 1、拆迁房的房屋产权属于个人，但所有权是有限制的，在5年内房子是不能上市交易的；2、如果取得产权证，没有规定限制对外出售、限制转让，5年的期限已满，那么动迁房和一般的商品住宅没什么区别，也是可以买卖的，可以自由上市交易。                        每个城市都有动迁房，而动迁房是否可以上市买卖是很多人都比较关注的问题，在实践当中，动迁房买卖的现象也是存在的，因此很多有需求的人都在咨询拆迁房可以卖吗?接下来，就和小编一起去看看吧!  拆迁房可以卖吗 拆迁房的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权也是有限制的，也就是说在一定期限内(通常指的是5年)，房子是不能上市交易的，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司是要通过其他途径安置，或者是以比市场更低的价格给到安置人，如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，那么动迁房和一般的商品住宅没什么区别，也是可以买卖的，可以自由上市交易。松下  没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险 没有房产证的动迁房，或者有房产证但5年之内限制转让的动迁房，从签订合同到将来办理产权转移的时间会比较长久些，并且不确定的因素较多，很有可能出现以下一些风险：  1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一无法正常协商，很有可能会起诉到法院去解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。松下 2、还有因为交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。  小编结语：以上内容就是关于拆迁房可以卖吗?的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过。

拆迁房和商品房的区别有哪些 1.环境不同：与拆迁房相比，商品房的环境一般会比较好，毕竟一分价钱一分货，所以商品房不管是小区环境还是户型，外观造型都会比较好看；2.价格不同：一般情况下，商品房的价格会比拆迁房的价格更高。                        相信大家对于拆迁房都是心知肚明的把!随着时代的进展，现在全国各地都有了规定建筑的施工项目了，所以拆迁房也是显而易见的了。但是，拆迁房和商品房的区别有哪些呢？其实对于想要买房的业主来说，了解清楚这二者的关系是必不可少的，下面我们就一起来摸索答案吧！一、拆迁房和商品房的区别有哪些？1.环境不同：与拆迁房相比，商品房的环境一般会比较好，毕竟一分价钱一分货，所以商品房不管是小区环境还是户型，外观造型都会比较好看。2.价格不同：一般情况下，商品房的价格会比拆迁房的价格更高。但是，如果你手头资金紧缺的话，建议先购买商品房，这样就可以有效解决目前居住的问题，并且把自己的家装修得漂亮一些哦。二、买商品房要注意什么？看小区的地理位置1.先看看小区的交通是不是方便，其中包括小区的主干道交通是不是便利，到市区的道路是不是通畅。2.看看周围的环境适不适合居住，这个一般要看周围有没有重大的污染。3.看看周围两公里之内有没有公共服务单位。看小区内部布置情况1.看看楼群面积是否适中。2.看看楼间距是否科学合理(1.5-1.0倍)。3.查看楼层高度及小区平时光线强度如何。4.小区内楼群外墙色调是否能让人觉得舒适、一般都是以暖色调为主。5.一般容积率越低宜居性越强。编辑总结：上文给大家介绍了拆迁房和商品房的区别有哪些以及买商品房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小。